Взять кредит наличнымиКредиты наличнымиКак взять кредит под залог недвижимости?

Как взять кредит под залог недвижимости?

Вам нужны действительно большие деньги? Не «чуть-чуть до зарплаты», а крупная сумма на покупку автомобиля, завершение ремонта или улучшение жилищных условий? В этом случае не стоит ходить с протянутой шапкой по родным, лучше взять кредит под залог недвижимости. К займам такого рода принято относиться настороженно, ведь будущий заемщик сталкивается с вполне конкретным риском потерять жилье в случае ухудшения собственной платежеспособности. Однако элементарная финансовая грамотность поможет вам свести к минимуму финансовые риски и развеять популярные мифы о залоговых кредитах.

Основные требования

Потребительские кредиты наличными:

Кредит от банка Восточный

от 25 000 до 3 000 000 р. от 15%
от 13 до 60 мес.
  • Без справок о доходах
  • Нужен только паспорт
  • Без поручителей
  • Возраст: от 25 до 72 лет
Подробнее

Кредит от банка УБРИР

от 50 000 до 600 000 р. от 22.5%
от 3 до 84 мес.
  • Без справок о доходах
  • Нужен только паспорт
  • Без поручителей
  • Возраст от 21 до 75 лет
Подробнее

Во-первых, не стоит рассчитывать, что на основании одного лишь паспорта и документа на владение квартирой (загородным домом) услужливый банковский менеджер подпишет с вами договор и предоставит тяжелый кейс с деньгами. Недвижимость выступает лишь гарантом возврата ссудных средств, однако это не значит, что банк заинтересован в том, чтобы дело доходило до ее реализации. Для получения займа вам необходимо подтвердить свой доход (тут требования к заемщику различаются, однако справку с места работы с указанием заработной платы предоставить придется в любом случае), также стоит позаботиться о списке всех прописанных на территории залоговой жилплощади людей. Заметим, что если в вашей квартире прописаны несовершеннолетние дети, то получить кредит под залог недвижимости может и не удастся, — слишком неоправданно сложна для банка процедура отчуждения имущества в случае невыплаты долга.

Во-вторых, если вы находитесь в браке, то ваш супруг будет выступать поручителем по займу. Это значит, что в случае просрочки по кредиту банк будет иметь полное право арестовывать не только ваши банковские счета, но и счета вашего благоверного (благоверной). Нередки случаи, когда банк требует и поручительство других физических лиц (в зависимости от суммы и срока кредита, а также платежеспособности заемщика). Впрочем, это не должно вас пугать, в конце-концов, если один банк предъявляет слишком высокие на ваш взгляд требования, вы всегда можете обратиться за помощью в другое учреждение. Однако будьте готовы к тому, что чем менее требователен к заемщику банк, тем выше обычно ставки по кредиту.

Риски и страхи

Один из самых часто возникающих вопросов: «Смогу ли я сдавать квартиру в аренду, если оформлю ее как залоговое имущество?». Вне всяких сомнений, сможете, при взятии кредита под залог недвижимости права собственности не ограничиваются. Однако, естественно, пока вы полностью не погасите задолженность, вы не сможете передавать залоговое имущество в наследство, оформлять на него дарственную или проводить еще какие-либо сделки.

Второй вопрос обычно касается максимальной суммы кредита. Скажем, если в вашем распоряжении есть собственность ценой 5 млн. рублей, то на займ какого объема вы можете рассчитывать? Стандартный показатель в большинстве банков — это 80% от стоимости недвижимости. То есть, банк может одобрить заявку на получение 4-миллионного займа (в том случае, если руководством банка не установлено иных ограничений). К примеру, в «Сбербанке России» под залог недвижимого имущества можно получить до 10 миллионов рублей сроком до 7 лет. Однако эти цифры являются приблизительными, в зависимости от вашей платежеспособности, наличия/отсутствия положительной кредитной истории, ситуации на рынке недвижимости и других факторов они будут меняться.

К кому обращаться за советом?

Если вы не доверяете советам, полученным из Интернета (что вполне разумно) и непосредственно от банковских работников, то перед тем как заниматься оформлением документов, чтобы взять кредит под залог недвижимости, стоит обратиться к юристам. Именно юристы помогут вам разобраться с ворохом справок и документов, которые, вероятнее всего, свалятся на вашу голову после первого визита в офис банка, специализирующегося на кредитах. Также только квалифицированные специалисты знают, на что необходимо обращать внимание, чтобы не столкнуться впоследствии со случайным образом меняющейся процентной ставкой и неоднозначными условиями кредитного договора.

А если вы вполне уверены в своей эрудированности — не теряйте времени, заполняйте заявки на кредиты онлайн, сделайте шаг навстречу своей мечте, не теряя время на надоевшие очереди!

Выберите тип кредита
caticonslite_bm_altКредиты наличными

Не стойте в очередях! Оформляйте онлайн! Кредит от 5 000 р до 700 000 р. Без справок и поручителей. Заполняйте онлайн заявку за 5 минут!

caticonslite_bm_altКредитные карты

Постоянно берете деньги в долг? Оформите кредитную карту! И кредит до 450 000 р. будет всегда под рукой. 0% на кредит до 55 дней.

caticonslite_bm_altДеньги в долг

Если нужна сумма до 30 000 р - оформляйте микрокредит! Без справок о доходах и поручителей. Нужен только паспорт.

caticonslite_bm_altПокупки со скидкой

Любите ходить по магазинам? Оформляйте кредитную карту cash back, и получайте ДО 10% потраченных средств обратно на счет!

Статьи про кредиты:

Нам важно Ваше мнение! Не стесняйтесь (можно оставить анонимно)

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Наверх