Выберите Ваш город: Россия
Результаты поиска: +
Главная Кредит наличнымиКак взять кредит на покупку земельного участка?
Оценка качества обслуживания банков +

Пожалуйста, укажите Ваш E-Mail, чтобы мы могли оценить качество обслуживания банка в котором вы оставили заявку!

Также мы будет присылать вам выгодные кредитные предложения.

Как взять кредит на покупку земельного участка?

Решили наконец-то воплотить в реальность детскую мечту о собственном доме, но столкнулись с определенными финансовыми проблемами? Что ж, тогда стоит задаться вопросом, где и как можно получить кредит на покупку земельного участка. В отличие от стандартных ипотечных кредитов и займов на покупку уже построенного жилья, покупка земли под строительство сопряжена с некоторыми специфическими трудностями. Итак, с чем Вам предстоит столкнуться?

Требования к участку

При выборе территории для будущего дома стоит учитывать, что эта самая территория будет выступать залогом возврата взятых в банке средств, а значит банк заинтересован в том, чтобы в случае форс-мажора участок можно было продать на рынке с минимальными проблемами и затратами времени. Поэтому Вам скорее всего предъявят следующие требования:

Онлайн заявка на кредит наличными:

Подробные условия Оформить заявку
  • Кредит от Росэнергобанка

    Сумма кредита: до 500 000 р. Процентная ставка: от 16% годовых Срок кредита: от 12 до 60 месяцев
    • Без поручителей
    • Возраст: от 21 до 60 лет
    • Отсутствует комиссия за выдачу кредита!
  • Тинькофф- Кредит наличными

    Сумма кредита: от 15 000 до 500 000 р. Процентная ставка: от 29.9% Срок кредита: от 6 до 48 мес.
    • Без поручителей
    • Возраст: от 21 до 65 лет
  • Кредит от банка УБРИР (Только для клиентов с ХОРОШЕЙ кредитной историей!)

    Сумма кредита: от 50 000 до 1 000 000 р. Процентная ставка: от 30% годовых Срок кредита: от 3 до 84 месяцев
    • Без справок о доходах
    • Нужен только паспорт
    • Без поручителей
    • Возраст от 21 до 75 лет
  • Кредит от банка Ренессанс Кредит

    Сумма кредита: от 30 000 до 300 000 р. Процентная ставка: от 19.9% до 36.9% Срок кредита: от 24 до 60 мес.
    • Возраст: от 24 до 65 лет
    • Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев.
    • Доход от 6 000/10 000 руб.
  • Удобное территориальное расположение. Если Вы планируете оформлять кредит в Москве, то скорее всего Вам нужно будет присматривать землю в пределах 50-60 км от города. Имеет также значение состояние подъездов к участку, близость транспортных узлов и населенных пунктов.
  • Состояние и характеристики участка. Обычно банки не приветствуют покупку слишком маленьких (до 6 соток) или близких к источникам шума и загрязнений (аэропорты, заводы, свалки) участков. Это связано с проблемами реализации такой земли в случае перепродажи. Также стоит учесть, что кредит на покупку земельного участка охотнее выдают на земли с подведенными коммуникациями.
  • Юридические нюансы. Если Вы собрались приобретать землю в природоохранной зоне или предыдущий владелец участка сейчас отстаивает в суде свои права на предполагаемую территорию Вашего будущего дома, то не надейтесь на то, что Вам удастся получить средства на желаемую покупку. Будет идеально, если нужная Вам делянка входит в состав садового товарищества, дачного кооператива или коттеджного городка, - тогда проблем с оформлением документов на собственность возникнуть не должно.

Финансовые обязательства

Не рассчитывайте, что Вы сможете оформить земельный участок в кредит, не имея за душой ни рубля - банки обычно требуют, чтобы до 30% нужной суммы Вы выплатили сразу. То есть Вы можете претендовать на кредит только в том случае, если у Вас есть средства на первый (как правило немаленький) взнос. Что касается сроков и годовых процентов по кредиту, то в каждом банке условия разные. В среднем годовые ставки составляют 10-12% в валюте и 15-18% в рублях. Срок кредитования - от 3 до 30 лет.

Что же касается вопроса, в какой именно банк обращаться за финансовой помощью, то тут выбор не так велик, как в вопросах экспресс-кредитов, не каждое кредитно-финансовое учреждение берется за работу с земельным фондом. Больше всего работающих с недвижимостью банков находится в Москве, однако отдельные компании предоставляют возможность покупки земли в кредит и в Новосибирской, Ленинградской, Самарской и Ростовской областях. В частности, самыми популярными «земельными» банками являются «Сбербанк России», «РосЕвроБанк», «Транспортный», «ЗапСибКомБанк», АКБ «Санкт-Петербург», «Союз» и «Русский Земельный Банк». Стоит заметить, что многие банки сотрудничают с агентстВами по продаже недвижимости и выделяют деньги на покупку лишь тех объектов, которые есть в базе компаний-партнеров.

Для того чтобы повысить свои шансы на получение кредитных средств, стоит заранее позаботиться о всех необходимых документах: справках о трудоустройстве, составе семьи, о доходах, также будет нелишним оформить страхование от несчастных случаев, тогда в случае потери работоспособности и утраты работы Вам не придется ломать голову над тем, как же теперь выплатить все растущий долг.

Есть ли аналоги?

В том случае, если по тем или иным причинам условия приобретения земельного участка в кредит Вас не устраивают, Вы всегда можете оформить другой тип займа. Например, получить нецелевой кредит на крупную сумму под залог уже имеющихся у Вас недвижимости или автомобиля, либо оформить обычный потребительский кредит (если Вам не хватает до совершения покупки сравнительно немного). Однако стоит учитывать, что чем лояльнее требования к заемщику и целям использования кредитных средств, тем более высокая процентная ставка Вас, скорее всего, ожидает.

Метки: